Achat Maison 14 pièces 420m²
497 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (475000 € hors honoraires)
10 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 30061.MEV
Description du bien
A 20 min de la côte et à seulement 5 min de l'entrée de DINAN et de la zone commerciale, à proximité du port du Lyvet et de la Rance , majestueuse maison au toit de chaume issue d'une qualité de construction remarquable offrant 420 m² habitables sur sous-sol total.
La maison est implantée dans un environnement champêtre de 6.7 hectares avec son parc arboré, dont 1,9 hectare entièrement clos.
L'intérieur demande à être modernisé et redécoré ; mais avec ses volumes, sa luminosité et son ambiance vous serez séduit par son ouverture sur la nature qui offre beaucoup d'espace.
Les volumes généreux comprennent au rdc : un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée de 75 m² , une cuisine très fonctionnelle, une salle de bains, une douche, trois W.C ainsi que 5 belles chambres. dont 3 donnant accès direct sur l'extérieur
L'étage est spacieux et vous permettra de recevoir votre famille et vos amis et/ou de profiter de grandes pièces dédiées aux loisirs (peinture, musique, cinéma...). Il est composé de 5 chambres, deux salons, une salle d'eau, un bureau et un W.C.
Assainissement individuel à refaire et maison raccordée à un puits artésien pour l'eau.
Idéal grande maison de famille ou projet d'hôtes.
Bien exceptionnel (par ses volumes, son style et son parc) ; il est destiné aux amoureux des grand espaces et de la nature tant en résidence principale, que secondaire.
A découvrir rapidement !!!
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 420 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (197 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info1975353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6190 € TTC / an et 8440 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN