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INDRE(44610)

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Achat Maison INDRE(44610)

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Maison 6 pièces - 136m² - INDRE

449 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (431979 € hors honoraires)
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Réf. 233LR
  • Lieu :
    INDRE 44610
  • Surface : 136m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

A HAUTE-INDRE vous attend une agréable maison familiale dans un cadre paisible à proximité des bords de Loire et du port de Haute Indre et à 15 min en voiture du centre-ville ( bus 81 à 4 min à pied rejoignant le tram à Gare Maritime).
Cette maison avec vie de plain-pied en parfait état comprend une entrée, une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée de presque 50m2 , dégagement, 2 chambres, salle de bain, Wc.
A l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC. Au total, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC! Maison de 1991 avec surélévation réalisée en 2013 et rez de chaussée rénové en 2022.
Vous disposerez également d'une dépendance, un cabanon et garage avec grenier idéal pour du rangement! Beau jardin avec terrasse sur parcelle de presque 450m2. Fenêtres en double vitrage, très bon DPE.
Gare de 'La Basse-Indre - St Herblain' à seulement 2km avec TER pour NANTES.
Référence : 233LR.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.28% HT soit 3.94% du prix de vente net vendeur de 432 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 136 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (177 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    177
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1460 € TTC / an et 2040 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

INDRE 44610

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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