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Achat Appartement CRAN GEVRIER(74960)

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Appartement 1 pièce - 18m² - CRAN GEVRIER

70 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP523719
  • Lieu :
    CRAN GEVRIER 74960
  • Surface : 18m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

**EXCLUSIVITE** LMNP Studio 18 m² Rentabilité nette 5.6% - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre : à moins de 29 km du Suisse, à Annecy (74960), CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE vous présente cet appartement 1 pièce plein sud de 18 m². Le loyer est de 3733.57 € HT/an, les charges sont de 86.78 €/an. Taxe foncière 138 euros Rentabilité nette 5.6%
Taux d'occupation 95%
Marjorie NOELL à votre écoute
Son intérieur est composé d'un séjour de 11 m², d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Cet appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il est en bon état général.
On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a les gares Annecy et Pringy à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A41 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Auditorium De Seynod tout comme sur un théâtre et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux épiceries et une supérette.
Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 384 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 160,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 18 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (256 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    256
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 290 € TTC / an et 440 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

CRAN GEVRIER 74960

Agence immobilière

CITYA ANNECY

11, avenue d'Albigny
Immeuble Le Président
74000 ANNECY

Infos sur l’agence Site et honoraires

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