Achat Maison 9 pièces 339m² SURGERES 17700
690 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Parking / Garage
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Réf. HWZN-O5W-PMW
Description du bien
- CENTRE VILLE DE SURGERES -
Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle est Idéalement située à quelques minutes à pieds du centre ville de Surgères. Ce logis, qui développe un peu plus de 513 m2 habitables environ, est fraîchement rénové et entretenu.
Au rez-de-chaussée - 196 M2 : Une entrée ornée d'une belle bibliothèque vous guide dans un lumineux salon-séjour. A suivre le dégagement qui distribue une salle de bain/wc et la volumineuse suite parentale avec son dressing. Un deuxième dégagement vous mènera à un bureau qui fut une ancienne chambre, un wc, puis la cuisine indépendante qui communique avec le cellier, la cave et une chambre transformée en salle de sport équipée de sa salle d'eau.
A l'étage - 148 M2 : Un long couloir central en parquet massif vous dirige vers deux chambres, une seconde suite parentale, une salle de bain, la cuisine indépendante ainsi qu'un magnifique salon avec sa cheminée en brique.
La seconde aile attenante à la maison principale qui saura révéler tout son potentiel pour des projets locatifs ou professionnels, complète les surfaces habitables de 169 m2 mais nécessite une rénovation. Elle propose au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc.
A l'étage : Un palier qui distribue deux chambres, un bureau et une salle bain avec wc.
Cette propriété dispose de deux grands jardins arborés et clos : le premier face à la propriété, le deuxième à l'arrière de plus de 2000 m2 fermé par un portail électrique, se compose d'un verger, d'une piscine équipée d'un dôme et sa terrasse en périphérie.
En plus du garage et des nombreux espaces de stationnements, la propriété dispose d'un potentiel encore inexploité avec de nombreuses annexes qui peuvent être rénovées.
Une propriété coup de coeur aux volumes généreux nichée en centre ville de surgères qui n'attend plus que vous !
Référence agence : 5201
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 339 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SURGERES (17700)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (155 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1553333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3278 € TTC / an et 4436 € TTC / an
Non communiqué
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65 RUE AUDRY DE PUYRAVAULT 17700 SURGERES