Achat Maison 9 pièces 177m² AGDE 34300
1 830 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 34658475
Description du bien
Votre agence Rise Immobilier vous propose cette sublime villa languedocienne, idéalement située à proximité du Cap d'Agde et des commerces d'Agde, qui s'étend sur une surface d'environ 350 m², avec plus de 400 m² de surface utile, le tout sur un terrain d'environ 1 130 m² arboré et paysagé.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec espace dressing, un bel espace jour de 92 m² (composé du salon, du séjour et de la cuisine équipée et aménagée) , une buanderie, deux suites parentales avec divers aménagements dont dressing, salle d'eau, bureau, et WC, une chambre supplémentaire avec rangement, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux suites parentales avec salles d'eau, WC et terrasses privatives, une chambre avec rangement et terrasse, une salle de bains avec WC, et un dressing offrent un espace confortable et élégant.
Le sous-sol réserve un studio avec kitchenette d'environ 45 m², une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing, une salle d'eau, un garage automatisé, une cave à vins, et surtout, une piscine intérieure chauffée au chlore de 9x4m sur un espace détente de 100 m²
À l'extérieur, vous profiterez de prestations haut de gamme comprenant une immense piscine à débordement au chlore, un pool house, deux garages et de vastes terrasses, le tout agrémenté d'une situation géographique privilégiée.
Les plus :
Une exposition optimale, la vue sur le golf et la pinède, des matériaux haut de gamme, le plancher chauffant, de climatisation, l'arrosage automatique, un forage, et même une rentabilité envisageable en tant que chambre d'hôtes.
Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter. Cette villa déploie un charme inégalé qui saura vous séduire !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2880 € TTC / an et 4030 € TTC / an
01/01/2021
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10 Avenue DES MURIERS 34420 PORTIRAGNES