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Exclusivité
Réf. SF1-407

Achat Maison 7 pièces 165m² CHARENTAY 69220

322 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

BIEN RARE à CHARENTAY
MAISON DE CHARME EN PLEIN COEUR DE VILLAGE A RÉNOVER sur terrain clos de 600m2 proche des commodités école et commerce de proximité.
à 10 minutes de la gare de BELLEVILLE et des axes autoroutiers Paris/Lyon

Beaucoup de potentiel pour cette jolie maison mitoyenne d’une surface de 165m2 habitable réparties sur deux niveaux + 70 m2 de combles aménageables avec belle hauteur de plafond, poutres apparentes, fenêtres et grands vélux apportant de la lumière.
La maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un plateau de 50m2 aménagé et un studio de 36 m2 traversants donnant sur la cour avec possibilité d’agrandissement , (annexe attenante de 19m2).

Vous accéderez à l’étage supérieur par un bel escalier en hêtre, et trouverez un espace actuellement aménagé en appartement indépendant de 82m2 (2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains de 8m2 environ et un toilette séparé, avec nombreux rangements).
cave, abri voiture et carport complètent ce bien.
Chauffage individuel gaz de ville.
Tout à l’égout.

taxe foncière de 667 €
DPE E
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2560€ et 3510€/par an ( prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnements compris)


Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contactez Palma BELOTTI : 06 89 56 18 64
p.belotti@lyonimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHARENTAY (69220) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (247 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 3510 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SAINTE FOY IMMOBILIER SARL

    39, avenue Maurice Jarrosson 69110 STE FOY LES LYON

    Appeler l’agence Tél : 0689561864
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