Achat Maison 4 pièces 90m² CLERMONT D EXCIDEUIL 24160
125 330 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 90m² - CLERMONT D EXCIDEUIL
Exclusivité
Réf. 1VO39
Description du bien
Ã? VENDRE - PROPRIÃ?TÃ? AGRICOLE EN VIAGER OCCUPÃ? - PÃ?RIGORD VERT
Opportunité flexible et rare : Devenez propriétaire d'une propriété agricole avec maison et dépendances au coeur du Périgord Vert, tout en bénéficiant dès à présent de bâtiments et d'une possibilité d'exploitation à court terme selon vos besoins, à définir ensemble.
Caractéristiques principales
o Localisation idéale : Située entre Excideuil et Thiviers, à quelques minutes des commodités tout en offrant un cadre paisible et naturel.
o Maison principale de plain-pied :
o Une cuisine,
o Un salon / salle à manger lumineux,
o Trois chambres,
o Une salle d'eau, un WC séparé et une cave.
o Grenier aménageable à l'étage avec accès indépendant pour agrandir l'espace habitable selon vos projets.
o Dépendances : Une grange spacieuse et plusieurs annexes idéales pour des activités agricoles ou de stockage.
o Terrain : Environ 9 hectares répartis en cour, potager et prairies, parfaits pour l'élevage, le maraîchage ou tout autre projet agricole.
Modalités financières :
o VENTE AU COMPTANT : 125 330 â?¬.
o Valeur estimée du bien : 219 000 �.
o Aucun aléa financier : Vous payez une somme fixe, connue dès le départ, sans rente mensuelle.
o Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 10 483 �.
� l'extinction du droit d'usage et d'habitation (profité par un homme de 83 ans et une femme de 79 ans), vous récupérez la pleine propriété du bien.
Un potentiel pour de nombreux projets :
Avec ses dépendances et ses terres, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent :
o Une reconversion professionnelle dans l'agriculture (élevage, maraîchage, permaculture...),
o Investir dans un bien aux multiples possibilités,
o Profiter d'un cadre de vie paisible et préservé.
Informations pratiques :
o DPE : Classe E - GES : Classe B (établi le 09 / 10 / 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 51 19 80 75.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. (gedeon_55884_28247705)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
CLERMONT D EXCIDEUIL (24160)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (267 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1458 € TTC / an et 1972 € TTC / an
Non communiqué
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219 Chemin des Mouettes 83220 LE PRADET