Achat Maison 2 pièces 202m² AYNAC 46120
312 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (295000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. G4232J
Description du bien
IMMO46 vous propose à la vente un domaine de caractère du XVIIème avec 3 238m² de terrain en partie rénové tout en gardant le caractère et le cachet de son époque.
Le rez-de-chaussée de 202m² est divisée en deux parties :
D'une part, une grande pièce offrant cuisine aménagée, salon et salle à manger avec cheminée en pierre.
D'autre part, un second espace ouvert comprenant tour à tour la chambre, la salle d'eau et la bibliothèque.
L'entrée donne sur un escalier en pierre desservant à la fois des combles de 117m² ainsi que les parties basses de la propriété pour une surface de 143m². Ces deux surfaces restent entièrement à aménager, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de nombreuses possibilités.
De nombreux matériaux nobles et de qualité font le charme de cette propriété tels que toiture en lauze entièrement refaite, plafond à la française, parquet en chêne, voutes en pierre ou encore vitraux.Elle a su s'adapter par ailleurs au confort moderne comme avec le double vitrage, la pompe à chaleur et le plan de travail en granit.
DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 300? à 3 150? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AYNAC (46120)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3150 € TTC / an
01/01/2021
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS