Achat Appartement 4 pièces 130m²
1 195 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. KWHS1249
Description du bien
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 traversant de 130 m2 situé au 10 -ème et dernier étage d'un immeuble au cour d'Annecy. Entièrement rénové, cet appartement vous offre des prestations de haut standing.
L'appartement se compose de la manière suivante :
. Une grande pièce de vie de 70 m2 : Explorez le raffinement absolu de cette pièce baignée de lumière naturelle. Elle offre une ambiance aérée et lumineuse, accentuant chaque détail de son design sophistiqué. Dotée d'un parquet en chêne, cette pièce traversante allie élégance et chaleur, créant un espace accueillant où le luxe se marie harmonieusement à la fonctionnalité.
. La cuisine ouverte élégante et contemporaine s'intègre parfaitement à l'appartement. L'îlot central offre un espace de préparation fonctionnel et convivial. Ses lignes épurées créent une transition fluide, favorisant une intégration naturelle avec le reste de l'appartement. C'est un lieu de rassemblement idéal. Les espaces de rangement, intégrés avec ingéniosité, ajoutent à la praticité tout en préservant une esthétique épurée. La cuisine est également entièrement équipée.
. Trois chambres avec salles de bains, baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres, offrent une atmosphère sereine avec une vue dominante sur Annecy et son lac.
. Les salles de bains, élégamment aménagées avec des matériaux de grande qualité, ajoutent une touche de sophistication et d'intimité.
. Une buanderie avec lave-linge, sèche-linge et rangements.
. De nombreux rangements sont disposés dans l'appartement offrant un espace fonctionnel.
. Une cave.
. Un garage fermé en sous-sol au prix de 45 000 euros.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète effectuée par des entreprises locales, mettant en ouvre des travaux essentiels tels que le remplacement des fenêtres, l'amélioration de l'isolation, la mise à jour du système électrique et la rénovation de la plomberie. Ces interventions ont non seulement restauré la qualité de cet espace, mais lui ont également insufflé une nouvelle vie, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Un grand parking privé au sein de la résidence vous permettra d'avoir l'esprit tranquille par rapport au stationnement. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités locales et des transports en commun, cet appartement représente l'opportunité de transformer votre projet de vie en réalité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
RSAC : 892 203 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021
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