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Exclusivité
Réf. DOM6243

Achat Maison 5 pièces 107m² ESBLY 77450

259 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Stéphanie Mouradian de Liberkeys, vous propose en exclusivité, la Maison du Pêcheur

Vous êtes à la recherche d'un chez-vous plein de caractère, de charme et d'originalité ? Ne cherchez plus ! Cette maison atypique très lumineuse sur les bords de la Marne est une pépite rare.

Caractéristiques spéciales :
108 m2 de surface utile de pur bonheur : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante de 7 m², une belle pièce de vie de plus de 22 m² composée d'un salon chaleureux avec un poêle à bois pour les soirées douillettes, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée pour les chefs en herbe.
2 chambres de 12 m² pour les rêveurs, une salle d'eau avec WC pour un confort maximal, et un bureau en mezzanine de 14 m² pour les cerveaux créatifs.
Vous cherchez de l'espace supplémentaire ?
Le sous-sol propose : un dégagement de 8 m², une grande pièce de 17 m² pour les invités ou une pièce polyvalente, une grande buanderie 12 m² avec points d'eau et même un garage spacieux de 32 m² pour vos idées de stockage débordantes !
Le terrain de 448 m2 est votre oasis de tranquillité, sans aucun vis-à-vis. C'est votre coin de paradis.
Une terrasse de 15 m² et 2 dépendances (5 et 10 m²) au fond du jardin avec électricité.

Informations pratiques
o Taxe foncière : 1 050 €/an
o Double vitrage
o Alarme

Ne laissez pas cette opportunité unique filer entre vos doigts comme un poisson glissant dans l'eau.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie exceptionnel !

Contactez-moi au 06.88.88.69.15 (7j/7 de 8h à 21h) pour organiser une visite.
Stéphanie Mouradian - Agent commercial en immobilier (RSAC Meaux 511610768)
Liberkeys - Votre agence immobilière réactive, humaine et transparente.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ESBLY (77450) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1020 € TTC / an et 1450 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 88 88 69 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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