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Exclusivité
Réf. 83603863

Achat Maison 5 pièces 62m² ANNOT 04240

148 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (140000 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

Venez profiter du calme, de la nature, de la rivière, du lac et de la montagne dans cette très belle maison de hameau de 62m2.
BIEN RARE

EXPOSITION SUD - PAS DE VIS-A-VIS, PAS DE MITOYENNETÉ, ACCÈS VOITURE DEVANT LA MAISON - CAVE - JARDIN - PARKING À PROXIMITÉ.

Dans le hameau de Rouaine, à proximité d'Annot et de toutes les commodités (10 minutes), à 1h15 de Nice, 15 minutes du lac de Castillon, proche des gorges du Verdon, 45 minutes d'Allos, cette magnifique maison en pierre lumineuse et ensoleillée vous offre :
En rez-de-jardin :
- un très grand jardin plat, une terrasse couverte avec eau et électricité.
- une double cave voutée avec eau, électricité. (2 x 13m2)
En rez-de-chaussée :
- une cuisine de 17m2
- un salon de 15m2
- une véranda plein sud de 11m2
Au premier :
- 2 chambres en enfilade de 9 et 16m2
- une salle d'eau de 3,5m2
- WC séparées

Double vitrage, chauffage bois grâce à un poêle de masse, toiture en bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 62 m²

    Localisation du bien

    ANNOT (04240) , ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • G (700 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      700
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2953 € TTC / an et 3996 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE PRIVILEGE

    80 BD DE CESSOLE 06100 NICE

    Appeler l’agence Tél : +33 4 93 98 30 80
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