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Maison 6 pièces - 126m² - SETE

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Honoraires charge vendeur
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Réf. 34654172
  • Lieu :
    SETE 34200
  • Surface : 126m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Rare opportunité!
Idéalement située sur les hauteurs du mont Saint-Clair dans un quartier prisé, à l'abri des vents et dans un calme absolu, cette belle maison, appelée autrefois baraquette, a été rénovée pour en faire une maison contemporaine, qui a su garder le charme de l'ancien.
La maison d'une surface totale habitable de 126 M2 bénéficie d'un terrain de 975 M2 arboré et d'une vue époustouflante sur la combe, la mer, le Lido et l'étang de Thau,
Elle se déploie à flanc de colline sur deux niveaux, chacun avec un rez-de-jardin.
Le niveau rez-de jardin haut, d'une surface de 94 M2, comprend une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à une immense verrière ouverte sur un panorama exceptionnel, une cuisine équipée, une suite parentale avec terrasse, une petite buanderie.
Une terrasse indépendante face au living permet de prendre les repas à l'ombre d'une tonnelle.
Au niveau rez-de- jardin bas,où l'on accède par l'intérieur ou par l'extérieur au choix, vous trouverez deux chambres: une double et une simple pouvant faire office de bureau.
Sur le toit, une terrasse de 17 M2 permer de jouir d'une vue sud-ouest panoramique sur la mer et l'étang.
Dans un coin du jardin, se trouve une annexe " cabanon" composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse.
les plus: Isolation thermique et pompe à chaleur.
Ce bien, qui réunit de précieux et rares atouts: Une exposition Sud Ouest, une vue dominante unique, une tranquilité parfaite, une maison fonctionnelle et conviviale, est un véritable havre de paix.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 126 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • B (105 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    105
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

SETE 34200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PLACE IMMO

16 place de la République
34540 BALARUC LE VIEUX

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