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Réf. 76_029859
Description du bien
Immeuble neuf de bureaux en R+2, à construire, répondant aux normes RE 2020, d'environ 2 305 m² de surface brute.Le bâtiment se compose de deux ailes distinctes reliées par un volume central type atrium.
Au centre de l'édifice, accessible depuis les coursives intérieures, on trouve à chaque niveau une zone technique avec les salles de réunion communes (dont 2 pour le R+2).
Chaque niveau distribue 2 plateaux de bureaux compris entre 357 et 414 m² (quote-part des parties communes incluse).Plateaux livrés "prêts à l'utilisation" (hors cloisonnement et courants faibles).Usage mono-occupant ou multi-occupants.Caractéristiques techniques :
- Façade béton 55 % de 16 cm + isolation intérieure sur mur béton par doublage PSE thermo-acoustique.
- Façade ossature bois 45 % : bardage + isolation par fibres de bois + complément intérieur.
- Isolation intérieure sur mur béton par doublage PSE thermo-acoustique.
- Menuiseries alu avec volets roulant sur l'ensemble des baies.
- Plancher bas RDC sur terre-plein : dalle béton + isolation thermique polystyrène en sous face.
- Toiture terrasse partiellement végétalisée avec isolation de mousse polyuréthane.
- Revêtement de sol : 90 % de sol souple et 10 % de carrelage gré cérame.
- Cloison intérieur type SAD 72/48 mm avec laine minérale.
- Ventilation double flux basse consommation.
- Production de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, liaison 3 tubes (possibilité de rafraîchir au Nord tout en chauffant au Sud).76 places de parking dont 3 PMR et 17 commandées.
Local vélos.Ce prix de vente s'entend HT (2 550 Euros/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 2304 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 2305 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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57, BOULEVARD DES BELGES 76000 ROUEN