Location
Location maison
Local Professionnel - 165m² - BORDEAUX
Réf. 145
Informations sur les prix
Loyer : 3 400 € par mois charges comprises
Description du bien
BORDEAUX MÉRIADECK LOCATION LOCAL COMMERCIAL IDÉAL POUR RESTAURATION 165 M² Au sein du quartier d'affaires de Mériadeck avec ses nombreuses administrations et bureaux, immeuble d'angle indépendant développant 165 m² sur 2 niveaux, idéal pour une activité de restauration avec ses 2 salles de restauration, son espace cuisine et son studio de service. Extraction en toiture, compteur gaz et compteur électrique triphasé. Travaux à prévoir dont notamment cuisine « brute de béton », électricité, chauffage. Studio de service totalement rénové. Large trottoir de 3m à 5m sur plus de 8 mètres linéaires de façade pour une éventuelle terrasse (sous réserve autorisation de la Mairie). Aire de livraison devant l'immeuble. Grande visibilité avec ses 19 mètres linéaires de façade et ses 6000 véhicules jour. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 3400 â?¬ /mois (non soumis à la TVA). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 2300 â?¬ /an (2023). Honoraires agence charge Preneur : 8160 â?¬ HT, soit 20 % HT du loyer annuel. L'agence PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1745209309
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 165 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
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88 COURS DU GÉNÉRAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN