Achat Appartement 3 pièces 71m² SAMOENS 74340
320 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 71m² - SAMOENS
Réf. 4223-GIFFRE
Description du bien
Vous rêvez de vivre à proximité du centre-ville tout en profitant d'une surface confortable ? Cette superbe opportunité s'offre à vous ! Découvrez notre appartement de 71 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, à seulement 200 mètres du coeur de la ville.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 71 m²
Chambres : 2 spacieuses chambres
Étage : Rez de chaussée surélevé avec ascenseur
Exposition : Sud-Est, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée
Cave : Parfait pour le rangement supplémentaire
Emplacement : À 200 mètres du centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et ski bus
État général : En excellent état, prêt à emménager
Description :
Dès votre arrivée, vous serez séduit parl'agencement de cet appartement. Le salon spacieux offre un espace de détente idéal, tandis que la cuisine ouverte est équipée de manière fonctionnelle.
La chambre principale est suffisamment grande pour accueillir un lit king-size et dispose de rangements intégrés. La deuxième chambre peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou espace de rangement supplémentaire. La salle d'eau rénovée est élégante et bien entretenue.
L'ascenseur dans la résidence vous offre un accès pratique à votre appartement, ce qui est un atout particulièrement apprécié.
L'emplacement est idéal, vous permettant de profiter de la vie urbaine tout en étant à proximité de toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. C'est une opportunité rare, alors ne la laissez pas passer !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 604 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 2604 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SAMOENS (74340)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (333 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3331010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15, avenue du Giffre 74340 SAMOENS