Achat Appartement 2 pièces 45m² LE MANS 72000
187 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP513271
Description du bien
APPARTEMENT NEUF T2 - PROGRAMME NEUF QUARTIER UNIVERSITE - BATIMENT BASSE CONSOMMATION - CITYA LE MANS commercialise en exclusivité "La Foresterie", un immeuble neuf idéalement situé dans le quartier dynamique de l'Université, à proximité des sorties d'autoroutes (A11 - A28 - A81). Le Biocoop, la Boulangerie Honoré, Carrefour Market sont situés à moins de 5 minutes à pied.
Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et accessibilité.
Nos appartements T2, T3, T4, ainsi que nos studios et T1bis, offrent des prestations de qualité et sont conçus pour répondre aux besoins de tous. Situés entre le 1er et le 3ème étage, ces appartements spacieux bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, vous garantit un confort optimal au quotidien.
Des atouts exceptionnels :
Des appartements avec terrasses pour profiter de l'extérieur.
Des emplacements couverts et des garages pour un stationnement sécurisé.
Un bâtiment BBC (Basse Consommation Énergétique), vous assurant des économies d'énergie et un confort thermique optimal.
Un quartier en plein essor, avec une forte demande locative grâce à la proximité de l'université, un secteur en développement constant depuis 2000.
La Foresterie, c'est :
11 appartement T2,
6 appartement T3,
2 biens T4 au dernier étage,
et 7 studios et 5 T1bis, une diversité d'appartements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie.
Avec des prestations et finitions de qualité. Bâtiment Basse Consommation, cette copropriété s'inscrit dans une haute démarche environnementale.
Prenons ce T2 :
Il propose une pièce de vie de 26 m2 incluant la cuisine, une chambre de 11.89 m2 avec placards, une salle de douche de 4.64 m2 et un wc séparé dans l'entrée.
En troisième et dernier étage avec ascenseur, bénéficiez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Vivez au cœur de l'université du Mans dans un cadre paisible et moderne !
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur stratégique, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à La Foresterie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (60 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info6066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2023
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS