Achat Appartement 3 pièces 66m² MENTON 06500
210 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP512688
Description du bien
Rare à Menton : rez-de-chaussée de maison avec grand jardin exposé sud-ouest - À Menton - Rare opportunité pour les esprits créatifs : 3 pièces avec grand jardin arboré à réinventer
Vous rêvez d'un lieu de vie à façonner selon vos envies, avec un grand jardin ensoleillé, tout en restant proche du centre-ville ?
Ne cherchez plus : ce 3 pièces de 67 m² situé sur la Promenade Val du Careï, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, est le terrain de jeu idéal pour concrétiser votre projet de vie.
Installé au rez-de-chaussée indépendant d'une maison typiquement mentonnaise, cet appartement atypique offre un accès privé et surtout un magnifique jardin de 200 m², planté d'arbres fruitiers et baigné de soleil toute la journée grâce à son exposition sud-ouest.
Un vrai coin de nature en ville, parfait pour créer un espace cosy, un potager, ou accueillir vos soirées entre amis.
À l'intérieur, tout est à repenser, une opportunité rare pour laisser libre cours à votre créativité.
L'agencement actuel comprend un séjour/salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux WC séparés - une base pour imaginer un espace de vie moderne, lumineux et à votre image.
Cerise sur le gâteau : une échappée mer et une vue dégagée sur les collines, pour une atmosphère paisible au quotidien.
En complément, deux grandes caves (8 m² et 9 m²) en sous-sol viennent enrichir le potentiel du bien : stockage, atelier... à vous d'inventer !
Pourquoi vous allez l'adorer :
- Jardin XXL et ambiance green, rare en cœur de ville
- Travaux à prévoir = potentiel énorme
- Accès indépendant, comme une petite maison
- Calme + proximité immédiate de la vie urbaine
Un bien unique pour les amoureux de l'authentique, en quête d'espace et de liberté.
Idéal pour un premier achat, un projet en couple, ou même un investissement personnalisé.
Appelez-nous dès maintenant pour une visite.
Ce cocon à réinventer n'attend que votre touche perso !
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In Menton - Rare Opportunity for Creative Minds: 2-Bedroom Apartment with Large Private Garden to Renovate
Dreaming of a home you can shape to your own taste, with a sunny garden, all while staying close to the city center?
Look no further. This 67 m² 2-bedroom apartment, located on Promenade Val du Careï, just a short walk from shops, schools, and public transport, offers the perfect canvas to bring your lifestyle project to life.
Set on the independent ground floor of a traditional Menton house, this charming apartment features a private entrance and, above all, a beautiful 200 m² garden, filled with fruit trees and bathed in sunshine all day long thanks to its southwest exposure.
It's a true slice of nature in the city - ideal for creating a cozy outdoor lounge, starting a veggie patch, or hosting unforgettable gatherings with friends.
Inside, everything is ready to be reimagined - a rare opportunity to let your creativity run wild.
The current layout includes a living/dining room, two bedrooms, a separate kitchen, a shower room, and two separate toilets - a solid starting point for a bright, modern space designed entirely around you.
Bonus feature: a glimpse of the sea and open views of the surrounding hills, creating a peaceful, airy atmosphere day after day.
To top it off, the property includes two spacious cellars (8 m² and 9 m²), perfect for storage, a workshop, or whatever you envision.
Why you'll love it:
Oversized garden and leafy vibe - a rare find this close to the city
Full renovation = tons of potential
Independent entrance, just like a small house
Peaceful yet connected to all urban conveniences
A unique property for lovers of authentic charm, space, and freedom.
Perfect for a first-time buyer, a couple's project, or even a custom investment.
Contact us today to arrange a visit!. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
F (413 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info4131919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2390 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON