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Exclusivité
Réf. FNA41-2075

Achat Maison 8 pièces 306m² MUGRON 40250

558 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (530000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Ensemble de deux biens immobiliers. 1er Maison une authentique landaise des années 1850 de 128m2 Sur la commune de Mugron, composée d'un salon séjour, d'une cuisine avec une arrière cuisine en accès direct sur la terrasse ombragée, de 3 chambres en rez de chaussée, d'une salle de bain avec douche, des combles fermés de 75m2 en loi carrez, d'un WC et d'un garage. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette maison.
Le second bien est composé de 2 logements offrant de très beaux volumes:
1er appartement en rez-de chaussée comprenant, une grande pièce de vie, une chambre, une cuisine aménagée, et une salle de douche, WC. Une terrasse privatisée.
le 2eme appartement à l'étage, comprend un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et WC, avec terrasse privatisée à ce logement.
Cette dépendance d'une superficie totale de 180m² a été entièrement refaite à neuf en 2022 avec de belles prestations (sous garantie décennale). Ce bien exceptionnel ne peut que vous séduire !! A visiter sans tarder! Idéal pour projet maison d'hôtes ou rassemblement familiale.
Le tout sur un terrain de 1. 3 hectare, avec piscine chauffée et sécurisée par une alarme. Idéal pour les propriétaires de chevaux et autres animaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2700 et 3800 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 306 m²

    Localisation du bien

    MUGRON (40250) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (162 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2700 € TTC / an et 3800 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    ANGLE DE LA RUE NEUVE ET DE LA RUE MORANCY 54 RUE NEUVE 40100 DAX

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