Achat Appartement 3 pièces 89m²
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (261257 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 767
Description du bien
À deux pas de l'hyper-centre, de la gare SNCF, de la poste, des lignes de bus et d'une piste cyclable, découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités ! Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux voies rapides, parfait pour vos déplacements quotidiens.
Ce bel appartement lumineux et modulable se compose :
d'un spacieux T2 de 71 m² (possibilité de créer une seconde chambre),
et d'un studio indépendant de 19 m² entièrement rénové, meublé et équipé.
Une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif, l'accueil d'un ado ou d'un parent, l'exercice d'une activité libérale ou encore la création d'un atelier ou bureau indépendant.
En bonus rare en centre-ville : un garage fermé en sous-sol.
? Les atouts majeurs :
Proximité immédiate des commodités, gare, bus, voie rapide, piste cyclable
Bien modulable en T4 ou en appartement + studio
Studio prêt à louer : meublé et équipé
Chauffage urbain (charges maîtrisées avec répartiteur ? 30 % fixe / 70 % variable)
Garage en sous-sol
Aucun travaux à prévoir
Coup de coeur assuré !
Charges annuelles : 1 740 Euro (chauffage compris)
Copropriété de 76 lots ? Aucune procédure en cours
Prix : 275 000 Euro HAI (honoraires inclus de 5,26 %, soit 261 250 Euro hors honoraires)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 152
- Quote part charges courantes : 1740 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1521111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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179 RUE MICHAUD 73000 CHAMBERY