Achat Appartement 2 pièces 49m²
82 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 3843
Description du bien
A vendre, en exclusivité, dans le quartier résidentiel de Graville au Havre, charmant appartement de type F2 de 49m2, vendu loué.
Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, cet appartement se trouve dans une petite rue tranquille.
Il dispose d'une belle entrée avec placards, un séjour lumineux bénéficiant de baies vitrées et exposé plein sud, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine, pouvant faire office de buanderie, garde-manger ou espace de rangements ; enfin, pour l'espace nuit, une chambre confortable, une salle de douches moderne et des WC séparés.
Le bien est vendu loué, non meublé, avec un locataire en place depuis septembre 2024. Le loyer mensuel s'élève à 540 euros, auxquels s'ajoutent les 120 euros de provisions sur charges.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés au gaz.
L'appartement est en excellent état, les travaux de réfection ayant été effectués récemment.
A cela s'ajoute également un emplacement de parking extérieur (sécurisé/portail), et une cave privative spacieuse située en rez-de-chaussée.
C'est une belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité immédiate et offrant à l'occupant un cadre de vie paisible.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
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E (235 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2355050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE LOUIS PHILIPPE 76600 LE HAVRE