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Réf. 0400

Achat Maison 4 pièces 133m² ST FIRMIN SUR LOIRE 45360

249 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A 1h30 Paris sud par A77, Saint-Firmin-sur-Loire. A proximité du Pont Canal et de ses balades.
Longère avec grand terrain clos de 4912m2. Elle comprend : Cuisine aménagée et équipée de 15,8m2, salon de 28m2 avec cheminée insert, salle à manger/véranda de 25m2 avec poêle à granules, chambre de 14,8m2, salle de bains avec douche de 7,8m2, WC.
A l'étage : palier dessert une chambre de 15,7m2 avec point d'eau et une suite parentale de 30m2.
Cellier et garage avec porte électrique attenant.
Dépendance comprenant : cuisine d'été ouverte sur l'extérieure, pièce à vivre de 23,2m2, salle d'eau, grenier. Cellier attenant.
Puits et piscine chauffée avec pompe à chaleur.
Elle est équipée de double vitrage, de radiateurs électriques avec thermostat, d'une cheminée insert, d'un poêle à granules, de deux portails électriques.

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 08/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650EUR et 3630EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST FIRMIN SUR LOIRE (45360) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (371 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      371
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2650 € TTC / an et 3630 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    ID IMMOBILIER

    34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN

    Appeler l’agence Tél : 0238382246
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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