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VANNES(56000)

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Achat Maison VANNES(56000)

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Maison 9 pièces - 236m² - VANNES

1 081 500

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 21097-HOLIMMO
  • Lieu :
    VANNES 56000
  • Surface : 236m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Maison prestigieuse à Vannes - Quartier Albert 1er
Caractéristiques principales :
Superficie : 250 m2
Terrain spacieux : 700 m2
7 chambres
2 garages (Rare sur le secteur)
Jardin clos de mur en pierre
Potentiel pour des travaux personnalisés
Quartier calme et prisé
Description :
Découvrez cette magnifique maison, située dans le très prisé quartier Albert 1er à Vannes. Cette propriété de prestige offre une superficie de près de 250 m2, renforcée sur une spacieuse parcelle de plus de 700 m2.
Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes immédiatement frappé par le charme de cette demeure exceptionnelle. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et les cheminées créent une ambiance chaleureuse et accueillante dans les espaces de réception.
Cette propriété unique dispose également de sept chambres spacieuses, chacune offrant une vue sur le jardin magnifiquement aménagé. Les parquets en bois d'origine et les portes en chêne ajoutent une touche de caractère et d'authenticité à cette demeure de prestige.
Possibilité de personnalisation : La maison est habitable immédiatement, mais elle offre également un potentiel de personnalisation selon vos attentes et vos désirs. Vous pouvez envisager des travaux pour créer la maison de vos rêves.
La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'ouvre sur une extension lumineuse donnant sur le jardin paysager. Vous apprécierez également la présence de deux garages, une rareté sur le secteur, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
Située dans une rue calme, cette maison de capitaine est une occasion rare de posséder une propriété de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Le jardin offre un peu de vis-à-vis, mais cela peut être facilement corrigé en plantant des arbres pour plus d'intimité.
N'hésitez plus, venez visiter cette magnifique demeure et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4290.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 236 m²
  • Oui

Composition

  • 7
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (217 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    217
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3140 € TTC / an et 4290 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VANNES 56000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

12 RUE HENRI BECQUEREL
56000 VANNES

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