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Achat Maison GUICHEN(35580)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 110m²
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À proximité de GUICHEN
- Surface : 220m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-REAN, une propriété de caractère construite en 1978 située à PONT-REAN, dans un hameau calme et sans nuisance.
Sur un terrain arboré d'environ 3 250 m², cette maison spacieuse vous offrira :
- Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée vous menant à un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une très grande véranda chauffée de 70 m² et disposant également de sa cheminée insert, un couloir qui vous guidera à trois chambres, à une salle d'eau et un WC.
- A l'étage : un couloir desservant deux spacieuses chambres dont une avec WC, et à une salle d'eau.
Vous pourrez également profiter d'un sous-sol complet de près de 80 m².
A noter que la véranda a été réalisé en 1994 et que l'ensemble des fenêtres en PVC double vitrage ont été changé en 1995.
A savoir également que la réalisation de panneaux solaires ont été installés en juillet 2022 pour un montant de 20 000 Euro, la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique quant à elles ont coûté 21 500 Euro en juin 2019.
Ces deux gros postes de travaux récents ont notamment permis à la maison d'être classée en B au niveau du DPE, nouvelle formule !
La douche au rez-de-chaussée a été changée récemment et la terrasse à l'entrée de la propriété est également comme neuve (faite en 2022).
Enfin la propriété comprend aussi 2 double carports (un de 36 m², l'autre de 24 m² environ) mais aussi un atelier attenant au grand carport permettant notamment de bricoler.
Venez vite visiter cette belle propriété disposée sur un superbe terrain, idéalement située dans un hameau prisé !
(Une vidéo a été réalisée pour cette propriété par notre agence)
Votre contact : Franck NORMAND
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 220 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
B (98 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
