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Maison 5 pièces - 85m²
209 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ORLEANS
- Surface : 85m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN
Venez découvrir cette maison de 5 pièces de 85,08 m² habitable et 96 m² au sol avec 196 m² de terrain à ORLEANS (45000).
L'entrée de la maison donne accès sur une salle à manger avec une ouverture sur la cuisine. On accède ensuite au séjour exposé sud de 24 m² avec un poêle à bois. Dans le prolongement de la cuisine, une salle de bains avec W.C. puis une pièce qui peut servir de chambre ou de bureau.
A l'étage, le palier dessert deux chambres. Un dégagement permet de monter au comble aménagé qui peut servir de salle de jeux ou de chambre.
La maison comporte aussi un jardin avec une terrasse, parfait pour cultiver ses légumes ou prendre le soleil. Un cabanon de jardin permet d'entreposer les vélos et du matériels divers.
C'est une maison mitoyenne d'un seul côté. Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule dans la cours, fermée par un portail.
L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Mozart) à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du bien.
La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 313 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 42 Kg CO2/m²).
Le prix de vente de cette maison est de 209 000 ? (honoraires à la charge du vendeur).
Contact : Aurélien BOCQ KW E.I..
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 847868882.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 85 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (313 kWh/m² an)
E (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info3134242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2021
209000
