Location
Location maison
Appartement 1 pièce(s) - 13m² - ANGERS
Réf. GES25550005-238
Informations sur les prix
Loyer : 370 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 32 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 354 €
Honoraires charge locataire : 143 € TTC dont
- 39 € TTC pour état des lieux
Description du bien
Doutre - À LOUER - DOSSIER COMPLET OBLIGATOIRE AVANT VISITE
Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Doutre, à Angers, dans le secteur de la Rive Gauche. Ce bien, d'une superficie totale de 13 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue agréable sur les environs.
L'appartement se compose d'une cuisine-séjour de 11,04 m², idéale pour les repas en toute simplicité, et d'une salle d'eau de 1,97 m². La kitchenette est fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce logement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il offre un accès pratique aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Lidl à moins de 1000 mètres. De plus, vous trouverez des boulangeries, pharmacies et établissements scolaires à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'INSPÉ d'Angers et d'autres établissements d'enseignement supérieur.
Ce T1 est parfait pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !.
Loyer de 370,00 euros par mois charges comprises dont 16,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 387,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 143,11 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 39,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 13 m²
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (431 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 420 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS