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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 141m² - COGNAC

Réf. MU046

Achat Maison 7 pièces 141m² COGNAC 16100

212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (200000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à proximité immédiate du centre-ville, MAISON FAMILIALE, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante de 13 m2 (sol en parquet flottant) ouvre sur une cuisine aménagée de 16,23 m2 (sol recouvert de lino) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson mixte deux feux induction et deux feux gaz et un four) avec un placard de rangement, un salon - salle à manger de 28,39 m2 (sol plancher), une arrière-cuisine de 16,78 m2 avec un coin lingerie facilite le quotidien et une véranda de 15,69 m2 créant un espace de vie chaleureux.
Puis un couloir de 2,69 m2 distribue un WC indépendant de 3,28 m2 avec un lave-mains.
A l'étage : Les sols sont en plancher

Un premier palier de 4 m2 distribue trois chambres de 12,10 m2, 15,39 m2 et 10 m2 et une salle de bains de 5,64 m2 (sol en ciment recouvert de lino) composée d'un WC, un meuble une vasque et une baignoire.
Un second palier de 2 m2 distribue une salle d'eau composée d'une douche, un WC et un meuble une vasque et une quatrième chambre de 11,87 m2.
En sous-sol : une cave de 25,56 m2 (sol en terre battue).
Un garage de 28,60 m2 (sol en ciment) et un atelier de 25,67 m2 (sol en ciment) des espaces pratiques indispensables.
Un jardin clos d'environ 250 m2 avec un accès piéton donnant sur une autre rue.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 141 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2240 € TTC / an et 3070 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER

    4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 82 84 80
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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