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Réf. 014689-5004880

Achat Maison 8 pièces 228m² NYONS 26110

395 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien

REGION NYONS
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Sur la place centrale d'un village de Provence, ancien hôtel abritant aujourd'hui deux logements. D'une part, vous pourrez découvrir un appartement de type 2 tout confort au rez-de-chaussée avec terrasse ombragée, et une maison élevée sur 2 niveaux, avec combles au 3ème étage, jardin et cour, ainsi qu'une dépendance à aménager en rez-de-jardin. L'emplacement est de premier ordre, au cœur de la vie du village, mais au calme, l'ensoleillement est optimum avec une belle vue dégagée et l'ensemble a beaucoup de cachet. Ce bien fait partie des biens typiques de la région, et offre beaucoup de possibilités en terme d'habitat de charme et/ou d'accueil. Des travaux de modernisation importants sont à prévoir dans l'habitation principale.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Nyons (26110).

--Rez-de-chaussée : APPARTEMENT INDEPENDANT
Hall 4 m²
Wc avec lave mains 2 m²
Cuisine ouverte 14 m²
Séjour / Salon accès terrasse 27 m²
Chambre avec accès indépendant 15 m²
Buanderie/ dressing 2 m²
Salle d’eau/wc 4 m²
-- Cellier 3 m²
-- Terrasse environ 15 m²

--1er étage : HABITATION PRINCIPALE
Hall d'entrée 18 m²
Dégagement avec placards 9 m²
Séjour / Salon accès balcon-terrasse 28 m²
Cuisine ouverte 7.50 m²
Wc Indépendant avec lave-mains 3.50 m²
Chambre avec placards 15.50 m²

--2ème étage :
Chambre Sud-Est 19 m²
Chambre Sud 16 m²
Salle de bains 7 m²
Chambre Sud-Ouest 16 m²
Chambre Nord avec coin évier 23 m²

-- Grenier 39 m²
-- Combles environ 50 m²
-- Chaufferie
-- Cave en sous-sol

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 228 m²

    Localisation du bien

    NYONS (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1028 € TTC / an et 1391 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE BOSCHI IMMOBILIER NYONS

    45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS

    Appeler l’agence Tél : 04 75 26 09 78
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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