Achat Maison 2 pièces 100m² ST LAURENT DE COGNAC 16100
79 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (75000 € hors honoraires)
1 chambre
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Réf. MC032
Description du bien
Découvrez cette maison au coeur d'un village,
Au rez-de-chaussée (les sols sont en carrelage), vous découvrirez un séjour de 22,38 m2 qui s'ouvre sur une cuisine aménagée de 11,13 m2. Cette dernière arbore des éléments blancs et bénéficie d'un équipement complet comprenant une hotte, une plaque de cuisson trois feux à induction et un four intégré.
Un bureau pratique de 9 m2, complète ce niveau, offrant un espace de travail ou de détente selon vos besoins. Les commodités ne sont pas oubliées avec un WC suspendu de 2,35 m2 équipé d'un lave-mains.
L'étage (les sols sont en plancher et recouvert de lino dans la pièce d'eau), accessible par un palier de 25,83 m2, abrite une chambre confortable de 12,41 m2. Un couloir de 3,56 m2 dessert les différents espaces, tandis qu'un débarras de 1,87 m2 vous offre de précieux rangements. La salle d'eau de 8,93 m2, comprend un WC, un meuble avec vasque élégant, une douche moderne et un coin lingerie très pratique pour l'organisation du quotidien.
Cette maison de bourg bénéficie d'une localisation privilégiée à Saint-Laurent-de-Cognac, vous permettant de profiter de la tranquillité d'un environnement tout en restant proche des commodités. Parfaite pour un couple ou une petite famille recherchant le charme de l'ancien avec le confort du moderne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
ST LAURENT DE COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (385 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3851212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3160 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC