Maison 6 pièces - 187m² - SALERNES
850 000 €
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Lieu :
SALERNES 83690
- Surface : 187m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Propriété en bordure de rivière sur plus de 3 hectares, située dans une zone naturelle protégée, et disposant d'une étonnante diversité de paysages. Une végétation, une flore, et une faune dont la contemplation vous ravira. Dans ce cadre verdoyant et luxuriant seul le chant des oiseaux pourrait troubler votre quiétude.
A moins que ce ne soit le murmure de la rivière et de ses petites cascades successives qui traverse en contrebas de part en part ce domaine enchanteur.
La bastide édifiée sur les hauteurs de la propriété est accessible après avoir traversé l'oliveraie des propriétaires des lieux. C'est une belle demeure d'environ 190 m2, agrandie et restaurée il y a quelques années, avec des matériaux de haut de gamme, et beaucoup de goût.
Au rez-de-jardin l'habitation comprend un vaste espace, composé du salon-séjour et de sa cheminée, de la salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son coin repas. D'immenses baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le terrain, la rivière et les bois qui constituent cet ensemble immobilier. Au même niveau on trouve une arrière-cuisine et une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau privative, son wc indépendant et son placard-dressing. Un bureau avec salle d'eau pouvant servir de chambre d'amis. Un wc avec lave-main pour les invités.
On accède en arrivant par le rez-de-chaussée, au niveau des parkings et du garage, sur la partie haute de l'habitation. Un vaste hall d'entrée très lumineux donne accès d'une part à l'escalier conduisant au séjour et d'autre part à la chambre des maîtres de maison avec sa grande salle de bains/douche son dégagement, son dressing et sa terrasse. Ainsi qu'à une troisième chambre avec salle d'eau privative et wc indépendant, cette dernière dispose également d'une terrasse avec une vue imprenable sur la propriété.
L'ensemble est exposé Sud/Est.
La piscine, sa plage et son terrain se trouvent à proximité immédiate de la maison.
Mais elle en est suffisamment éloignée pour recevoir les rayons du soleil toute la journée.
La rivière qui traverse la propriété est propice à la baignade à l'ombre des grands chênes qui la bordent. On peut qualifier cet endroit de bucolique.
Un grand garage de plus de 40 m2 permet de stationner deux véhicules,
Il abrite entre autres le système de production d'eau chaude et l'équipement des panneaux photovoltaïques. La climatisation réversible offre un élément de confort appréciable en toute saison. La cheminée à foyer fermée promet des soirées agréables au coin du feu.
Des parkings ont été aménagés pour les visiteurs.
La ville de Draguignan est toute proche vous pourrez l'atteindre en seulement 10 minutes de voiture (source Michelin)
L'accès au Parc Naturel du Verdon vous sera accessible également en une dizaine de minutes par le village d'Aups (capitale de la truffe du Haut-Var)
Haut-lieu de la gastronomie provençale liée à ce célèbre et très convoité champignon.
Vous pourrez rejoindre le lac de Sainte-Croix en voiture en 30 minutes et pratiquer tous les sports nautiques et aquatiques (non-bruyants et non-polluants) Les amoureux de la voile pourront mouiller leur voilier dans le port de Bauduen (seul port du Haut-Var) Les célèbres Gorges du Verdon sont à environ 35/40 minutes.
Pour accéder à votre propriété vous n'aurez que l'embarras du choix :
-Par la route, la sortie d'autoroute, « Draguignan/ Saint-Tropez/Le Muy » est à + ou 25/30 minutes.
-Par le train la gare TGV des Arcs sur Argens se trouve à 30 minutes.
-Par avion les aéroports de Marseille, Hyères les Palmiers ou Nice sont accessibles entre 1 h 30 et 1 h 45.
AGIFIM IMMOBILIER vous propose cette propriété d'exception au prix de 850 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur).
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 187 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (86 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info8666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1630 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
SALERNES 83690
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
