Maison 5 pièces - 105m² - PERIGUEUX
191 100 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
PERIGUEUX 24000
- Surface : 105m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
VENTE AU COMPTANT assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 89 ans. TOUTE OFFRE SERA ÉTUDIÉE
EXCLUSIVITÉ, Périgueux, Quartier Clos Chassaing. Cette jolie maison de 1954 en bon état offre une surface habitable de 100 m² environ sur deux niveaux. Construite sur sous-sol avec garage elle comprend notamment une pièce en rez-de-jardin qui, après aménagement, pourrait convenir à une profession libérale.
L'étage principal se compose d'un salon / salle à manger traversant, d'un bureau (ou chambre), d'une cuisine indépendante offrant un accès sur un balcon et dominant le jardin et un WC.
L'étage supérieur abrite trois chambres dont une avec cabinet de toilette, une grande salle de bains avec WC et une penderie.
Cette maison bien entretenue dispose d'un jardin privatif sur l'arrière. Elle bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, collèges, Péribus) et à moins de 15 min à pied du centre historique de Périgueux.
Je vous invite à découvrir rapidement tout le potentiel de ce bien !
La vente au comptant est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager. Le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. L'investisseur récupère le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier.
DPE : G - GES : G (Etablis le 07 / 02 / 2023) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3237¤ et 4379¤ / an.
COMPTANT : 191 100 EUROS NET VENDEUR SANS RENTE VIAGÈRE.
VALEUR VÉNALE : 230 000 EUROS.
Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 14 430 Euros.
Le montant de la taxe foncière est d'environ 2 069 euros dont 289 euros de taxe d'enlèvement d'ordures ménagères récupérable sur l'occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 1VO29 - CONTACT CH VIAGER 06 51 19 80 75 carole@chviager.fr. (gedeon_55884_26470703)
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 105 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
G (397 kWh/m² an)
G (112 kgCO2/m².an)
Plus d'info397112112 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3237 € TTC / an et 4379 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
PERIGUEUX 24000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
