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Exclusivité
Réf. 7918761

Achat Appartement 2 pièces 34m² TOURS 37000

117 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (109999 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien

Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous.

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Découvrez cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée dans le quartier Fuye-Velpeau et proche de la gare de Tours. Le bien s'adresse à de l'investissement locatif car il est vendu loué. Bail en cours de 410€ + 32€ de provisions pour charges avec échéance en janvier 2027.

Le logement se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre meublée d'un meuble lit amovible/placards, d'une salle de douche, un espace de rangement ainsi que des WC séparés.

Le bien propose également d'une cave privative en sous-sol.

L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie.
Possibilité de garer votre vélo dans la cour.
Venez le découvrir sans tarder !

Copropriété très entretenue : travaux de réfection de la toiture à peine réalisés. Prochain sujet, l'isolation des appartements en rez-de-cour par le plafond des caves (afin d'augmenter le DPE de l'ensemble du bâtiment).

Les informations...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 34 m²

Localisation du bien

TOURS (37000) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • E (330 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    330
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 726 € TTC / an et 982 € TTC / an
    01/01/2021

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FRANCOIS GAUTARD IMMOBILIER

21 RUE DE BUFFON 37000 TOURS

Appeler l’agence Tél : +33 (0)9 70 52 70 00
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