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Achat maison

Maison 3 pièce(s) - 63m² - GERZAT

Réf. 1628

Achat Maison 3 pièces 63m² GERZAT 63360

127 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (120003 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

A Gerzat , au 30 Rue des Martyrs , maison de plain pied accessible par un petit perron de 3/4 marches , et comprenant :
- entrée/couloir ( 6,50 M2) + 2 chambres ( 13 et 13,85 M2 ) + cuisine/salle à manger/séjour ( 24 M2) + WC ( 2 M2) + salle d'eau (2,86 M2) ; grenier au-dessus pour stockage ,accessible par une échelle par l'extérieur.
Cette maison est mitoyenne par la pièce de vie avec la maison attenante , elle est en retrait par rapport à la rue.
Elle a l'avantage de bénéficier d'une petite cour/terrasse autour de la maison d'environ 50 M2 permettant de déjeuner dehors et de rentrer moto ou vélos , mail il n'est pas possible de rentrer un véhicule.
L'ensemble de la maison est à refaire à l'intérieur : fenêtres , isolation , chauffage , électricité , cuisine , déco ....
La maison est en parpaings , charpente traditionnelle voligée , couverture tuiles , ancienne laine de verre dans le grenier.
Idéal pour un jeune couple en 1ère acquisition.
DPE réalisé le 21/09/2022 : Classe Energie F et Classe Climat C , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1380 EUR et 1910 EUR , selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 , abonnement compris.
Prix de 127 000 EUR , comprenant les honoraires de négociation de 7000 e TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 120 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 63 m²

    Localisation du bien

    GERZAT (63360) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (359 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      359
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    MORTEROL IMMOBILIER

    50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES

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