Location Appartement 2 pièces 45m² LUCON 85400
476 € par mois Charges comprises
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. GES03910037-67
Informations sur les prix
Loyer : 476 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 52 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 450 €
Honoraires charge locataire : 505 € TTC dont
- 138 € TTC pour état des lieux
Description du bien
À LOUER : Appartement T2 à LUCON - libre de suite
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Luçon, à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec une superficie de 45 m², cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une chambre spacieuse. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les placards intégrés vous permettront de maximiser l'espace de rangement.
Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone pour votre sécurité.
Pour votre commodité, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelle. Vous trouverez également un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1500 mètres, vous aurez accès à plusieurs écoles, dont l'École primaire Sainte-Famille, ainsi qu'à des pharmacies et des boulangeries, telles que Cloutour et La Pétrie. Pour vos courses, les supermarchés ALDI et Spar sont à proximité, vous offrant un large choix de produits.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 476,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 495,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 504,57 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 137,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUCON (85400)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 750 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2023
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36, rue Alfred Riom 44100 NANTES