Achat Maison 7 pièces 210m²
390 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 210m²
Réf. TMAI99779
Description du bien
Maison coup de cœur !
Au milieu des montagnes ardéchoises, dans un petit hameau typique du pays comptant seulement 4 maisons sur le pourtour, une magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée avec un atout charme non négligeable située au bout d'une impasse, avec une vue dominante sur les monts d'Ardèche, le tout exposé plein sud.
Quartier très calme, à 10 minutes du centre village d'ANTRAIGUES-SUR-VOLANE et 15 minutes de VALS LES BAINS.
La maison se compose comme suit :
*Extérieur : une cour intérieure pour les véhicules, un jardin sous pergola en fer forgé, une terrasse ombragée sous les arbres...
*Au rez-de-chaussée : une grande cuisine de 20 m² décorée par un artiste, un salon séjour rustique de 30 m² avec cheminée ainsi qu'une belle dépendance voûtée de 24 m² intégralement rénovée, idéal pour la création d'un atelier, une pièce jacuzzi ou une cuisine d'été...
*Au premier étage, un grand dégagement pour un espace bureau (20 m²) desservant une grande chambre de 31 m² en plafond cathédrale avec mezzanine, salle d'eau et WC.
Deux autres grandes chambres (14 et 26 m²) avec salle d'eau et W.C. complètent l'ensemble.
*Au second et dernier étage : des combles aménagés d'une surface de 30 m² avec une terrasse tropézienne et une belle luminosité.
Aucun frais à prévoir, la maison est dans un excellent état de rénovation.
Les plus gros travaux entrepris ont été la toiture, façades en pierre, fenêtres en double vitrage, fosse septique, électricité, chauffage, plomberie et décoration. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 et 5 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2805151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4090 € TTC / an et 5580 € TTC / an
01/01/2021
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS