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Réf. 2411

Achat Maison 7 pièces 125m² WANGENBOURG ENGENTHAL 67710

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.9% TTC (484983 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette agréable maison des années 60-70 rénovée avec soin.
Bénéficiant d'une vue dominante sur une partie du village, elle offre une surface habitable de 125 m2 sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce niveau bénéficie d'un balcon de plus de 35 m2.
Le niveau inférieur se compose d'une buanderie, d'un dégagement, d'une salle d'eau (vasque, douche et WC) et d'une spacieuse pièce de 30 m2 permettant également un accès vers l'extérieur. Aujourd'hui salle de chasse et demain, salle de jeux, espace détente, studio...
L'ancien garage, accessible par l'extérieur, offre un lieu de stockage et de rangement.
Une agréable terrasse côté sud se cache à l'arrière de la maison.
En contre bas, une dépendance permettant le stationnement à couvert de deux véhicules avec une grande pièce supplémentaire fermée pouvant servir de rangement ou d'atelier.
Notre avis : maison lumineuse bénéficiant d'une belle rénovation. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture, isolation, portes et fenêtres, électricité, cuisine, salles d'eau, sols... Son atout majeur est sa vue panoramique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    WANGENBOURG ENGENTHAL (67710) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1560 € TTC / an et 2170 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMO GEYER

    16, RUE DE LA GARE 67700 SAVERNE

    Appeler l’agence Tél : 03 88 91 90 53
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