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Achat Immeuble VILLEMOMBLE(93250)
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Lieu :
VILLEMOMBLE 93250
- Surface : 181m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Dans le quartier très recherché de l'avenue Gallieni, à moins de 300m de l'avenue de la Résistance du Raincy, et à 700m de la gare RER E du Raincy-Villemomble, immeuble de rapport des années 1930 élevé sur rue, et de seulement un étage, constitué de 5 logements ( quatre F2, et un F3 pour un total de 181m² habitables ), vendus entièrement loués, gérés par agence, avec une valeur locative mensuelle actuelle de 3554€ (soit 42 648€/an). NE PAS RÉFLÉCHIR TROP LONGTEMPS !
DPE : F - GES : C
Lettres issues des règles de calcul du nouveau DPE (11-2021). Règles plus défavorables que le pécédent DPE en place depuis 2006. Logement désormais considéré comme à consommation d'énergie excessive ...
Estimation des coûts annuels de consommation d'énergie réalisée par le diagnostiqueur : entre 4300€ et 5900€.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Etat locatif actuel :
F2 - 44.07 m² - Loyer /an/mois : 9840 € / 820 €
F2 - 31.22 m² - Loyer /an/mois : 8088 € / 674 €
F2 - 22.14 m² - Loyer /an/mois : 6240 € / 520 €
F2 - 37.16 m² - Loyer /an/mois : 9360 € / 780 €
F3 - 46.44 m² - Loyer /an/mois : 9120 € / 760 €
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 181 m²
Consommation énergétique
-
F (411 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info41113 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
VILLEMOMBLE 93250
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
