Location
Location maison
Appartement 1 pièce(s) - 30m² - ANGERS
Réf. GES20640004-238
Informations sur les prix
Loyer : 435 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 110 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 380 €
Honoraires charge locataire : 338 € TTC dont
- 92 € TTC pour état des lieux
Description du bien
Roseraie - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement rénové T1 situé dans le quartier prisé de la Rive Droite à Angers, dans le district de Roseraie. Ce bien, d'une superficie de 30,76 m², se trouve au sein d'une résidence, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement est idéal, avec une pièce principale lumineuse, une kitchenette pratique et bien agencée. Vous disposerez également d'une salle de bain confortable, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave incluse.
Le chauffage est collectif et se fait par le sol, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. De plus, un gardien et un interphone sont présents pour garantir votre sécurité et votre tranquillité.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés à moins de 1 km. Les transports en commun sont également à votre portée, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville.
Enfin, pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts et lieux de détente se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 435,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 452,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 338,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 92,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 et 964 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info32311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 712 € TTC / an et 964 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS