Location
Location maison
Appartement 1 pièce(s) - 21m² - LAVAL
Réf. GES24560891-122
Informations sur les prix
Loyer : 361 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 326 €
Honoraires charge locataire : 240 € TTC dont
- 65 € TTC pour état des lieux
Description du bien
À LOUER : Appartement T1 à Laval, situé dans le secteur prisé de la Rive Gauche. Ce bien d'une superficie de 21 m² est idéal pour un étudiant ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. La pièce principale, d'une superficie de 15,05 m², est lumineuse grâce à son orientation ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour/chambre est équipé d'un placard de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La cuisine est entièrement équipée avec des plaques électriques, un réfrigérateur et un placard de rangement, facilitant ainsi la préparation de vos repas. La salle de douche, qui comprend également des toilettes, est fonctionnelle et bien agencée.
Le chauffage est individuel et électrique, avec des convecteurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, l'eau froide est comprise dans les charges, ce qui simplifie la gestion des dépenses.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Biocoop, ainsi que de boulangeries et de pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire et maternelle Jacques Prévert, sont également à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles.
Enfin, la proximité avec les transports en commun, la gare et le centre-ville facilite vos déplacements au quotidien. Un interphone est également à votre disposition pour plus de sécurité. Cet appartement meublé est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Laval. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 361,30 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 378,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 239,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 65,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 et 869 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Localisation du bien
LAVAL (53000)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (332 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3321010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 643 € TTC / an et 869 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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12 rue Souchu Servinière 53000 LAVAL