Location Appartement 3 pièces 60m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400
850 € par mois Charges comprises
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. GES89850110-42
Informations sur les prix
Loyer : 850 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 230 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 735 €
Honoraires charge locataire : 781 € TTC dont
- 180 € TTC pour état des lieux
Description du bien
APPARTEMENT NEUF - AVENUE DE STRASBOURG - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
Découvrez cet appartement T3 neuf d'une superficie de 60,1 m². Situé au premier étage d'un immeuble de bon standing, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un grand séjour de 25,3 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Il dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir un couple ou une petite famille. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bains, pratique et bien agencée.
La résidence est dotée d'un chauffage collectif alimenté au gaz, assurant un confort thermique optimal. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est accessible depuis le séjour, vous permettant de savourer des moments de détente en extérieur.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. De plus, un garage est inclus avec l'appartement, offrant une solution de stationnement sécurisée pour votre véhicule.
Ce bien est idéalement situé à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés tels que Côté Nature et Auchan à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle La Plaine, sont également accessibles à pied.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif, alliant confort moderne et emplacement pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 850,34 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 872,74 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 781,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 180,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/190#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 393 et 532 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (61 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info611212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 393 € TTC / an et 532 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG