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Exclusivité
Réf. 5802

Achat Maison 4 pièces 85m²

40 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien


À Saint-Pierre-du-Regard (61790), à seulement 5 minutes de Condé-sur-Noireau et de toutes les commodités, découvrez cette maison à fort potentiel, nichée aux portes de la Suisse Normande, un secteur recherché pour sa qualité de vie et ses paysages verdoyants.

Ce bien d'environ 80 m² habitables de plain pied, à rénover intégralement, se compose actuellement de :

- 2 chambres,
- une pièce de vie en rez-de-chaussée avec salle à manger et cuisine,
- un étage à réaménager selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un ensemble de parcelles totalisant 2 671 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur.

Bonus non négligeables :

- une dépendance de 150 m² à exploiter selon vos projets (atelier, stockage, potentiel locatif, etc.),
- un garage non attenant de 19 m².

Situation idéale : calme, tout en restant proche du centre-ville de Condé-sur-Noireau, des commerces, écoles, et services.

Idéal pour un investisseur ou un premier achat avec travaux. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie agréable ou un projet locatif rentable.

Une opportunité à ne pas manquer en Normandie !
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre expert de proximité à Condé en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 2
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (267 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      267
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2010 € TTC / an et 2770 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'IMMOBILIER PAR REMI SERAIS

    6, rue du Six Juin 14110 CONDE EN NORMANDIE

    Appeler l’agence Tél : 0231691020
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