LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. GES64820003-45
Informations sur les prix
Loyer : 450 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 92 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 404 €
Honoraires charge locataire : 305 € TTC dont
- 83 € TTC pour état des lieux
Description du bien
**À LOUER : Votre futur cocon à Agen !**
Bienvenue dans cet adorable appartement rénové T1 qui respire la fraîcheur et le style ! Situé au cœur d'Agen, cet espace de vie de 27 m² est parfait pour les aventuriers urbains ou les étudiants en quête d'un chez-soi confortable. Imaginons ensemble vos matinées dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de la pièce principale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, attend vos talents culinaires pour concocter de délicieux plats. Et qui sait, peut-être que vous organiserez des soirées entre amis, agrémentées de rires et de mets savoureux !
Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs qui vous réchaufferont lors des fraîches soirées d'hiver, fait de cet appartement un havre de paix tout au long de l'année. Avec son orientation ouest, vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre fenêtre, tout en sirotant votre boisson préférée.
Idéalement situé, ce T1 vous place à proximité de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme Biocoop, Carrefour Contact et Leader Price Express pour vos courses de tous les jours. Les gourmands seront comblés avec plusieurs boulangeries à deux pas, comme la fameuse Boulangerie Fabrice Nicole ou La Mie Câline.
Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec le Collège Adèle de Trenquelléon à quelques minutes, tandis que les étudiants pourront rejoindre l'INSPÉ sans tracas. Et pour ceux qui ont besoin d'une petite pharmacie, la Grande Pharmacie d'Agen est à quelques pas !
N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou, qui allie confort et commodité dans un cadre urbain des plus agréables. Votre nouvelle vie à Agen commence ici !
05.53.77.26.41.
Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 467,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 304,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 83,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN