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MARSEILLE 05(13005)

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Immeuble - 408m² - MARSEILLE - 5ème

1 200 000

Réf. 34
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  • Lieu :
    MARSEILLE 05 13005
  • Surface : 408m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Investissez sereinement avec cet immeuble de quatre étages d'une surface de 408m2 loi carrez, structurellement sain suite aux travaux de rénovation réalisés. Supervisés par un BET, ces travaux consistent en la révision de la toiture, le sondage et le contrôle de l'état des planchers, des escaliers et leur renfort. Il se compose d'un local commercial de 25m2 et d'un studio de 30m2 en rez-de-chaussée, de 6 appartements T2 d'environ 38m2, d'un T3 de 54 m2. L'immeuble dispose également d'une cour intérieur de 50m2 au fond de laquelle on retrouve une maison T3 de 66m2 entièrement rénovée et équipée.
Situé dans le secteur du CAMAS à proximité de la Conception, ce bien offre en effet un large potentiel d'exploitation (location classique, saisonnière, colocations) dans un secteur en pleine expansion à proximité immédiate des transports (métro, tramway),de la Conception,
Vous apprécierez également le cachet de l'ancien, la hauteur sous plafond et les possibilités d'aménagement et de rendement locatif. DPE Vierge Foncier : 4937EUR Pour plus d'informations, contactez directement notre conseiller : Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80 - 09 82 332 332

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • 1930
  • A rénover

Composition

  • 408 m²
  • 4

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

MARSEILLE 05 13005

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