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CLERMONT FERRAND(63000) ✖

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Achat Appartement CLERMONT FERRAND(63000)

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Appartement 1 pièce(s) - 19m² - CLERMONT FERRAND

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39 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Réf. 41833
  • Lieu :
    CLERMONT FERRAND 63000
  • Surface : 19m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

APPARTEMENT STUDIO A CLERMONT-FERRAND - RÉSIDENCE ETUDIANTE LE BELVEDERE - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.80 % - LOYER ANNUEL 2 261 € HT - TAXE FONCIÈRE 489 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2017 : 349 € FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés qu'aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Un Studio de 19.40m² situé au 6ème étage, composé d'une

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 19 m²
  • 6
  • Habitable

Composition

  • simple m²
  • 1
  • 2
  • 1
  • Oui

Consommation énergétique

  • C (143 kWh/m² an) Plus d'info
    143

Localisation

CLERMONT FERRAND 63000

Agence immobilière

AGDA

VOIRON

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