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Immeuble - 220m² - FIGEAC

144 450

Réf. C55020
  • Lieu :
    FIGEAC 46100
  • Surface : 220m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

A vendre FIGEAC 46100 immeuble de rapport. Revenus locatifs existants.
Spécial investisseurs ! FIGEAC 46100, dans le centre historique, à saisir immeuble de rapport de 220 m² habitables sur 3 niveaux entresol, idéalement situé dans une rue commerçante.
Intégralement construit en pierre, l'immeuble en bon état général se compose, niveau rue, d'un commerce de 52 m² en activité (hall d'exposition et bureau avec WC indépendant) loué 500 € / mois sous bail commercial avec son entresol (50 m² supplémentaires).
Le 1er étage, d'un appartement de 60 m² à rénover, beaux volumes et beaucoup de charme, 3,3 m de hauteur sous plafond et nombreuses possibilités de réagencement.
Le 2ème étage, d'un appartement de type T4 de 58 m² loué 300 € / mois : cuisine, séjour, 2 chambres, et salle d'eau avec WC.
Produit d'investissement rare. Potentiel locatif à développer contre travaux de rénovation intérieurs. Rendement net supérieur à 8% facilement atteignable.
Tous diagnostics réalisés. DPE vier

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • A rénover

Composition

  • 220 m²
  • 220 m²
  • 2

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

FIGEAC 46100

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