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Réf. UF-A47171VAP06

Achat Appartement 5 pièces 158m² NICE 06000

2 100 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Terrasse Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

A47171VAP06 - Vahe Pekmez et Leggett International Real Estate présentent une opportunité rare sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice.

Situé en étage élevé d'une résidence de standing en front de mer, cet ensemble vendu d'un seul tenant comprend un appartement principal de 140 m2 et un studio indépendant attenant de 19 m2 (159 m2 au total).

L'appartement principal propose un double séjour lumineux exposé Sud avec deux grandes baies vitrées toute hauteur ouvrant sur un balcon face à la mer, un bureau, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles de bains avec WC, un WC invités et un balcon arrière.

Le studio indépendant comprend un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC et un balcon (actuellement exploité sur AirBnB).

Habitable mais idéal pour un projet de rénovation haut de gamme avec potentiel pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires ou réunir les deux lots.

Deux garages fermés et caves complètent ce bien.

Charges : 640 €/mois. Taxe foncière : 4 760 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 158 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (180 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    180
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3180 € TTC / an et 3180 € TTC / an
    Non communiqué

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