Achat Appartement 1 pièce 21m² NICE 06300
87 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. QJJM-FD1-D1X
Description du bien
EXCLUSIVITE : Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante City Résidence Nice, exploitée par le groupe Pierreval (Nice Exploitation).
Loyer garanti, aucune gestion, rentabilité stable dès l'acquisition !
Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité très avantageuse (revenus peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien).
Studio meublé de 21,46 m², situé en dernier étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC, chauffage individuel électrique, double vitrage et sol PVC facile d'entretien.
Résidence moderne proposant accueil, laverie, salle commune et local vélos, à proximité des universités, commerces et transports.
Loyer annuel TTC : 4 002 €
Bail ferme jusqu'au 31/12/2030
Rendement : env. 4,3 % acte en main
Gestionnaire : Pierreval - Nice Exploitation
Charges : 23€/mois
Taxe Foncière : 662€
Contactez nous
Référence agence : 1479
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (239 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 370 € TTC / an et 560 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
35, rue Pastorelli 06000 NICE