Achat Appartement 1 pièce 18m² NICE 06200
69 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 87334926
Description du bien
Ce studio meublé de 19 m², situé au 3e étage d'une résidence destinée aux étudiants, représente une opportunité d'investissement simple et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un séjour aménagé avec bureau, d'un coin nuit avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur un espace arboré. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le bien.
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché par les étudiants, à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Le secteur est bien desservi, notamment par la ligne Lignes d'Azur 60, facilitant l'accès au centre-ville et aux principaux quartiers de Nice. De nombreux commerces et services de proximité sont également accessibles à pied.
Les résidents profitent de prestations pratiques au quotidien : accueil, laverie, espace petit-déjeuner/cafétéria avec distributeurs, et zone de retrait de colis sécurisée.
La gestion locative est prise en charge par l'organisme gestionnaire du site, garantissant un revenu annuel hors taxes de 3 667 € (révisable une fois par an dans la limite de 2,3 %), versé tous les trimestres, indépendamment du taux d'occupation. Par ailleurs, les frais liés à la copropriété, à l'entretien et au fonctionnement sont assumés par la structure gestionnaire, assurant une grande tranquillité pour l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 18 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 269
- Quote part charges courantes : 74 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 350 € TTC / an et 530 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE