Achat Maison 6 pièces 117m² CAUDRY 59540
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3 chambres Jardin
Réf. 7588455
Description du bien
Jérémy POTEL vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville de 115 m² habitables située à CAUDRY, à deux pas du centre-ville.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports, de la gare, des professionnels de santé, des supermarchés ainsi que des principaux axes routiers.
Prix de vente : 125 000 € (Honoraires vendeur inclus)
Mandat : 8277
Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un agréable salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée (installée en 2015), une arrière-cuisine faisant office de buanderie avec emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage :
Un palier avec un espace dressing, une belle chambre ainsi qu'une suite parentale disposant de sa baignoire et de son WC privatifs.
Au deuxième étage :
Une troisième chambre, un dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau...).
À l'extérieur :
Vous profiterez d'une cour agréable, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance permettant le rangement, le bricolage ou le stockage.
Le stationnement s'effectue facilement dans la rue.
Les +++
Cave avec deux espaces distincts (stockage et salle de sport)
Cuisine Cuisinella équipée (2015)
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage central au gaz (chaudière d'environ 10 ans)
Ballon d'eau chaude récent (2024)
Porte d'entrée remplacée il y a environ 7 à 8 ans
Toiture de la façade avant refaite en 2013
Dépendance et cour
DPE : D
Taxe foncière : 1 000 €/an
Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :
Jérémy POTEL
Conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO
07 69 31 70 92
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
CAUDRY (59540)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2133939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3120 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI