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Réf. 7922422

Achat Maison 5 pièces 87m² CAUDRY 59540

80 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Terrasse Jardin

Description du bien

Idéalement située à deux pas de tous les commerces, des écoles et des commodités du centre-ville de Caudry, découvrez cette maison de ville offrant 87,50 m² habitables sur une parcelle de 132 m².

Au rez-de-chaussée :
L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse, réunissant un salon convivial et une salle à manger agrémentée de sa cheminée décorative.
Dans le prolongement, une cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage :
L'espace nuit comprend deux chambres, complétées par un vaste espace bureau / dressing idéal pour le télétravail ou le rangement, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

À l'arrière, profitez d'un jardin clos avec portillon donnant accès sur une seconde rue en fond de terrain : une configuration rare et particulièrement fonctionnelle pour rentrer aisément vélos, motos ou poussettes sans traverser l'habitation.

Une cave complète l'ensemble, parfaite pour le stockage.

Informations supplémentaires :
Pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques
Menuiseries double vitrage
Classement énergétique performant : DPE D
Taxe foncière annuelle : 454€

Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation pour un premier achat ou un projet familial.

Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez Pauline DUGAS, Conseillère Immobilier Indépendante -- Réseau Amalia
Disponible pour vous accompagner dans votre projet sur le secteur de Caudry et ses environs.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 87 m²

    Localisation du bien

    CAUDRY (59540) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1980 € TTC / an et 2740 € TTC / an
      Non communiqué

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    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

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