Achat Appartement 2 pièces 28m² DRANCY 93700
99 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 156
Description du bien
Situé au coeur de Drancy, au sein d'une copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement de type T2 d'une superficie de 28,81 m2 offrant un fort potentiel de valorisation.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative en sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports facilitant les déplacements quotidiens.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de repenser entièrement le logement selon ses goûts et ses besoins. Classé actuellement en DPE G, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant réaliser des travaux d'amélioration énergétique et optimiser la rentabilité du logement.
Les charges de copropriété s'élèvent à 275 EUR par trimestre et la taxe foncière est de 610 EUR par an.
Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un premier investissement locatif ou une opération patrimoniale.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DRANCY (93700)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (617 kWh/m² an)
G (136 kgCO2/m².an)
Plus d'info617136136 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET